K8凯发官方网站住建部就取消公摊面积征求意见什么是公摊建筑面积?
浏览次数: 发布时间:2024-02-18 23:22:53

  k8凯发天生赢家一触即发公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室K8凯发官方网站、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等K8凯发官方网站,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

  共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

  而对应的套内建筑面积则指套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。

  楼盘设计的公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的不公还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

  所以主建部就取消公摊面积征求意见,未来能够全国范围内落实K8凯发官方网站,对我们普通居民来说是一大利好。元芳,你怎么看?

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