k8凯发福建:住宅科技异彩纷呈
浏览次数: 发布时间:2024-02-27 01:24:03

  k8凯发天生赢家一触即发福建省建设厅于2004年12月15日下发文件,规定从2005年起开始将居住建筑节能设计纳入施工图审查管理,从源头就把好节能关。据悉,从2005年1月1日开始,凡福州市新建、改建、扩建的居住建筑工程项目应严格按照《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》和《细则》进行节能设计,设计单位应如实填写建筑节能设计报审表,随同设计文件报送施工图审查机构进行施工图审查,同时还必须在相关的行政主管部门备案。建筑单位、施工单位、监理单位应严格按照审查合格的施工图设计文件组织项目的实施,任何单位或个人不得擅自修改。质量监督部门应加强监督检查,以确保节能设计落实到位。如发现有违反规定的单位和个人,将依据有关法律法规进行处理。

  近日,“国家级专家学者点评中国房产新时代论坛”暨“新时代、新住宅——现代住宅建筑研讨会”在福州召开。本次论坛及研讨会由香港三盛集团主办,与会专家以权威理性的视角、前瞻的眼光和国际化的居住理念,分别就“福州市房地产市场的评估与展望”、“西方生活方式对中国住宅建筑的影响和趋势”、“福州住宅设计创新与变革”、“生态健康居住的现状与发展”、“优秀人文环境的楼盘特点”等议题进行了深入分析与探讨。

  中国勘察设计大师赵冠谦、清华大学建筑学院教授吕俊华、中国房地产与住宅研究会人居环境委员会主任开彦、福建省建筑设计研究院院长兼首席总建筑师黄汉民、美籍华人建筑设计大师Anterry等众多来自国内外建筑设计、园林规划、房产开发方面的著名专家学者参加了论坛。

  福建省在住宅建设新科技应用上,发展很快,特别是这一两年里,在理念上有了突破,以人为本的设计形成了新热点。一些先进适用的技术得到广泛的应用。

  在保证人居健康方面k8凯发,这一两年新建住宅厨房普遍采用了防油烟串气、防倒灌的标准化烟道部件,在卫生间的通风排气方面,采用了专业化生产的成品管道,这种管道保证了污浊的空气只会抽出去而不会倒灌回来。住宅的水箱“二次污染”一直是个老大难问题。而在新建住宅中,采用了“变频叠压供水技术”,可以不需要水箱,而直接把水打到各家各户,免除了用水污染,并且衍生出一个附加值——因为少用电动机抽水而节电。如今除了高层住宅外,新建的小高层、多层住宅已广泛采用了这一新技术。

  福建省已制定出住宅节能、新能源应用方面相应标准,按照该标准设计,新住宅可节能50%。在南方,节能的一个重要措施是隔热。在隔热技术上,除了必要的遮阳措施外,还在墙体采用了保温板、保温混凝土砂浆等;窗户也采用了断热新材料,如普遍采用的中空玻璃,隔热、隔音效果良好;而在一些高档住宅中,采用了LOW-E玻璃,这种玻璃有良好的透光性,又能将95%的紫外线、热量挡在户外。在屋面隔热技术上更加成熟,材料已经更新换代,比如隔热挤塑板的应用k8凯发,可使顶层住宅的内表面温度降低5℃以上。如今新住宅的顶层住户,可以免除闷热之苦了。在智能化技术上,自动化安全防范系统、计量收费、社区自动化管理系统、小区内部的局域网连接等,都不同程度在新建住宅中得到应用。而家庭智能化技术也在示范项目中建立平台,只要接上相应的智能电器,就能实现人不在家,也可以控制家用电器的梦想。

  在节水新技术的应用上,也取得长足进步。新的管道材料应用,解决了住宅管网的渗漏问题,卫生洁具的更新换代,降低了水耗;比如用陶瓷芯的水龙头取代了过去的橡胶密封圈的水龙头,解决了水的滴漏问题。在居住生态环境上,分质供水,吃、用分开,垃圾的无害化处理等,都在试点中运用。在新能源利用上,利用太阳能是个趋势,如太阳能热水器的推广应用,在一些示范项目中,一些更加新颖的利用太阳能材料正在试用,有的材料只需放在自家窗台上就可集取太阳热量。

  刘处长认为新科技能够在住宅建设中得到迅速、广泛的应用,有两大原因,一是市场的力量,二是国家政策的引导。由于市场竞争激烈,一些开发商为了寻找新的卖点,越来越关注新科技的应用。可以说,科技进步刺激了住宅市场的发展,而新的市场需求又反过来促进科技进步。

  而国家在政策引导科技创新上也是很有力的。比如通过示范项目引导,建设部前几年就推出康居工程、科技住宅示范项目,今年又推出绿色建筑评选。在这些示范项目中,对科技成功的应用都有具体的要求。从效果上看,这些示范项目的效益也是很明显的。

  福州目前也有项目成为建设部的科技住宅示范项目,采用了多项科技新成果,虽然成本高了一些,导致房价比周边楼盘高,但是购买者仍然踊跃,因为消费者是很精明的,好东西总有人要。福州目前的心家泊、融侨锦江、福州豪庭等的楼盘在新科技应用上都比较出彩。

  在福建省刚推出《福建省城市住宅建设示范小区评选暂行办法》中,对申请示范小区的科技成果应用有许多明确的条件,如质量保障技术措施不少于2项;节能与新能源利用技术不少于2项;智能化技术不少于3项;居住区环境及其保障技术不少于2项,其他住宅新技术不少于2项等。另一个是制订标准,以标准规范、引导开发企业科技创新。由福建省建设厅制定,去年12月10日开始实施的《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》,根据福建省的气候特点、经济水平,提出一系列的节能设计标准,要求居住建筑通过采用合理设计,增强保温、隔热性能和提高空调、采暖设备能效比的节能措施k8凯发,在保证相同室内热环境的前提下,与未采用节能措施前相比,全年空调和采暖总能耗应减少50%。刘处长认为这个标准中有许多项是强制性要求。开发企业必须严格执行;如果企业不执行这些强制性要求,就要受到处罚;消费者也可以举报。

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